Особняк Аллы Пугачевой, расположенный в подмосковной деревне Грязь, уже три года стоит пустым. За это время здание, которое часто называют замком, начало постепенно разрушаться из-за отсутствия должного ухода и регулярного проживания хозяев.
Финансовая нагрузка и совет риелтора
После продажи своего основного особняка звездная пара продолжает нести значительные расходы на содержание подмосковного замка. По имеющимся данным, ежемесячные затраты на поддержание объекта составляют около полумиллиона рублей. Агент по недвижимости, консультировавший Пугачеву и ее супруга, рекомендовал им как можно скорее избавиться от этого актива, чтобы избежать накопления долгов и дальнейших финансовых потерь.
Мнение эксперта: замок требует огромных вложений
Ситуацию прокомментировал эксперт по недвижимости Евгений Яшенков. Он подчеркнул ключевое отличие частного замка от обычной квартиры: такое масштабное строение нельзя просто законсервировать на несколько лет, а потом легко вернуть в жилое состояние. Особняк начал активно разрушаться — на стенах появились следы плесени и коррозии, что является лишь видимой частью проблем. По словам эксперта, скрытые инженерные коммуникации (водопровод, электрика, отопление) также, вероятно, пришли в негодность и требуют срочной диагностики и замены.
Исходя из этого анализа, Яшенков считает, что Пугачевой стоит пересмотреть цену на недвижимость в сторону снижения. Более того, он даже начал самостоятельно искать потенциальных инвесторов для этого объекта.
Обратите внимание: Правильно ли поступила Хилькевич после крупной ссоры с мужем?.
«Полноценная реставрация и перестройка такого грандиозного здания может потребовать вложений в размере десятков, а возможно, и сотен миллионов рублей. Наиболее логичным решением выглядит продажа замка по сниженной цене без предварительного ремонта. Это позволит новому владельцу самостоятельно провести реконструкцию в соответствии со своими предпочтениями и видением», — пояснил эксперт в беседе с корреспондентами издания Ura.ru.
Стоимость ремонта и сложности продажи
Специалисты в области строительства и реставрации отмечают, что даже для начала работ необходим детальный проект, разработка которого обойдется в миллионы рублей. Далее следуют непосредственно строительные работы: ориентировочная стоимость внешней отделки оценивается в 40 000 рублей за квадратный метр (без учета стройматериалов), а внутренней — в 50 000 рублей за «квадрат». Учитывая текущее финансовое положение семьи (по данным статьи, у Пугачевой нет стабильных собственных доходов, а ее супруг зарабатывает на гастролях), финансирование такого масштабного проекта представляется крайне затруднительным. Дополнительным осложняющим фактором может являться юридический аспект: согласно документам, собственником недвижимости значится супруг певицы, что потенциально способно замедлить или усложнить процедуру продажи.
Больше интересных статей здесь: Звезды.
Источник статьи: Алле Пугачевой с мужем ремонт замка обойдется в гигантскую сумму денег, при их скудных доходах.